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세컨드 하우스의 꿈, 현실이 되다
바쁜 일상을 살아가는 도시 생활자들은 소음 데시벨이 낮고 평화로운 풍경을 그리워한다. 차가운 콘크리트가 아닌 안온한 자연이 있는 곳에서 이루는 5도2촌의 삶.
5도2촌의 시작
과거에 세컨드 하우스가 호사스러운 별장 개념이었다면 이제는 취향의 영역에 가까워졌다. 팬데믹은 우리 삶의 많은 부분에 영향을 미쳤다. 그중 하나가 근무 방식. 모두가 천편일률적으로 사무실에 앉아 일하는 것이 아니라 재택근무를 유연하게 할 수 있게 되었고, 도시가 아닌 곳에서도 충분히 일하면서 지내게 된 것이다. 이제는 많은 지자체에서 워케이션을 권하며 이를 위해 다양한 지원 제도를 선보이고 있다. 또 여행지에 대한 관심이 해외여행 대신 한적한 지방 도시로 옮겨 가면서 5도2촌에 대한 로망을 현실화하는 사람들도 많아졌다.
현실이자 트렌드가 되다
김난도 교수는 <트렌드 리포트 2022>에서 ‘러스틱 라이프Rustic Life’를 트렌드 키워드로 꼽았다. 러스틱 라이프를 실천하는 단계는 총 4단계로 떠나기, 머물기, 자리 잡기 그리고 둥지 틀기다. 제주 한 달 살기, 양양 한 달 살기 등 집을 떠나 한 달간 여행에 빠졌던 MZ세대의 관심은 세컨드 하우스로 확장되었다. 처음에는 떠났다가 돌아오는 여행처럼 시작되지만 자리 잡기를 택한 사람들은 머물 공간을 찾게 된다. 5일은 도시에서, 2일은 시골에서 보내는 라이프스타일이 트렌드가 된 이유다. 트렌드 분석가 김용섭 소장(날카로운상상력연구소)은 팬데믹이 주거 문화 변화에 많은 영향을 미쳤으며, 주거 공간과 휴식 공간을 분리하기 위해 두 번째 집을 마련하는 사람들이 늘어나고 있다고 말한다. 도시인들이 휴식을 위해 세컨드 하우스를 구입하면 농어촌 지역의 주택 거래가 활발해지며 지역 인구 증가에도 긍정적 영향을 미칠 수 있다는 전망도 나온다. 근무지와 교육 환경, 투자가치 등을 고려하는 도시 생활과 달리 세컨드 하우스는 오로지 각자의 라이프스타일만을 반영해 결정하는 경우가 많다. 주말이면 고요한 집에서 책을 실컷 읽을 수 있도록 서재가 넉넉한 집을 만들고, 작은 텃밭에서 농작물을 돌볼 수 있도록 농막으로 집을 짓고, 사계절 서핑을 즐길 수 있도록 양양에 세컨드 하우스를 마련하고…. 두 번째 집은 이제 실현 가능한 꿈이 되었다.농촌에 사는 꿈을 꾸어온 변호사 J씨
리틀 포레스트를 꿈꾸다, 주말농장
세컨드 하우스를 고려할 때 가장 부담되는 것은 집을 짓는 문제다. 생각보다 ‘주거’에 대한 방대한 요소를 고려해야 하기 때문. 하지만 목적이 뚜렷한 농막 활용의 경우라면 이야기는 달라진다. 농막의 기능은 농사에 필요한 자재를 보관하고 작업 중 잠시 쉬는 공간이지만 세컨드 하우스로도 활용할 수 있다. 우선 투자 비용과 관리 부담이 적다. 시공할 때도 기초 주춧돌을 놓고 상하수도 배관과 전기선을 연결하는 것만으로도 주요 과정이 끝난다.책 〈주말엔 여섯 평 농막으로 갑니다〉의 저자 장한별은 자신이 유년기를 보낸 외갓집이 있던 전남 보성에서의 기억을 간직하고 농촌에 사는 꿈을 계속 꾸었다. 외갓집에서의 기억이 삶을 통틀어 가장 좋았던 순간으로 자리했기 때문. 땅을 알아보러 다니기 전에는 우선 텃밭 농사로 시골 생활을 조금이나마 경험해봤다. 2년 동안 텃밭 농사를 한 끝에 내린 결론은 자신이 땀 흘리며 움직이고 농사일하는 것을 좋아한다는 것. “등산, 캠핑, 차박 말고 자연에서 편히 쉴 수 있는 나만의 공간을 갖기 위해 꼭 큰돈 들여 세컨드 하우스를 지을 필요는 없습니다. 여섯 평 오두막일지라도 주말마다 성실히 농사에 임하는 것은 쉽지 않은 일이에요. 습관처럼 몸에 배니 주말농장을 방문하는 발걸음이 가벼워져요.” 그렇게 세종시에서 변호사로 일하며 규모 작은 농사도 지어보고자 농막을 선택하게 되었다. 유튜브 채널 ‘컨츄리하우스@countryhouse’를 운영하는 B씨는 시골에서 나고 자라 도시에서 사회생활을 하고 아이들을 키웠다. 젊었을 때는 도시 생활을 동경했지만 도시 생활을 오래 할수록 시골이 그리워졌다. 그래서 자신이 살고 있는 경남 김해시에서 1시간 정도 떨어진 의령군의 낡은 농가를 구입했다. “저와 아이들 모두를 위한 영농 체험 공간을 마련하고 싶었어요. 대지와 집이 작아 주말농장으로 쓰기에 적당했고, 돈을 많이 들이기 부담스러워 되도록 적은 경비로 혼자서 리모델링했죠. 허름한 집일수록 어떻게 꾸미든 이전보다 낫기 때문에 그 또한 좋은 점일 수 있겠다 싶어요.” 그는 시골의 낡은 집을 원하는 대로 하나씩 고쳐 세컨드 하우스를 완성했다.
또 다른 집이 필요한 몇 가지 이유
귀촌 경험
흙을 만지고 계절을 느끼며 농작물을 수확하는 것은 도시 사람들이 쉽게 경험할 수 없는 영역이다. 귀촌을 꿈꾸거나 나만의 주말농장을 제대로 즐기고 싶은 사람들은 텃밭 농사가 가능한 공간에 세컨드 하우스를 짓는다. 작게 시작한 텃밭 농사가 때론 귀촌으로 이어지기도 한다.
은퇴 후 삶
도시의 인프라는 삶을 편리하게 한다. 하지만 그와 동시에 때론 사람을 지치게 한다. 은퇴 후 귀촌을 꿈꾸는 사람이 많지만 막상 잘 적응할지 확신할 수 있는 사람은 많지 않다. 그런 경우 세컨드 하우스를 통해 전원생활을 경험하며 귀촌 적응기를 가질 수 있다.
취미 확장
등산이나 서핑처럼 자연 한복판에서 더
잘 즐길 수 있는 취미 생활을 위해 세컨드
하우스를 고려하는 사람도 많다. 업무로
가득한 평일을 무사히 보내고 난 뒤
세컨드 하우스에서 에너지 넘치는 취미
생활을 누리며 삶을 채우는 것이다.
가족의 시간
‘이번 주말엔 뭐 하지?’ 어린아이가 있는 집이라면 늘 하는 고민이다. 매주 여행을 가는 대신 집과 비교적 가까운 곳에 세컨드 하우스를 마련해 주말을 즐기는 사람들이 있다. 햇빛 아래 흙을 밟으며 자연에서 뛰놀 수 있는 공간은 아이들에게 무한한 놀이터가 되어준다.
치유하는 삶
번잡한 도시에서 떨어진 세컨드 하우스는 일상 회복과 재충전의 시간을 제공하는 안식처가 될 수 있다. 자연 속에서 맑고 깨끗한 공기를 마시며 며칠 머물다 가는 것만으로도 도시 생활에 지친 몸과 마음에 생기를 불어넣는다. 작년 11월 통계청이 발표한 사회 조사 결과에 따르면 재택근무 등 유연 근무 형태의 참여 비중은 작년 대비 17.7%인 것으로 나타났다. 장소의 제약 없이 근무가 가능해짐에 따라, 은퇴 예정자 외에 30~40대 직장인도 서울 인근 수도권에 터를 잡아 건강을 생각하는 라이프스타일을 추구하는 경향을 보인다.
서핑에 빠진 직장인 K씨
친구들과 세컨드 하우스를 공유하다
세컨드 하우스를 가지고 싶지만 비용이 부담스럽다면 취미가 같은 친구들과 함께 비용을 나눠 구입하는 것도 방법이다. 서퍼들이 사랑하는 양양에서는 아파트를 렌트해 세컨드 하우스로 활용하는 경우가 많다. 한국의 서핑 인구는 최근 10년 사이 10배 이상 늘어 약 50만 명으로 추산된다. 서울에서 직장 생활을 하는 K씨는 얼마 전 친구들과 양양의 바닷가가 바라보이는 아파트를 계약했다. “양양은 주택은 물론 오피스텔부터 원룸 그리고 아파트까지 주거지 선택의 폭이 넓어요. 서울에서 2시간도 안 걸리기 때문에 주말마다 가기에도 부담스럽지 않은 거리고요. 아파트가 오션 뷰여서 마음만 내키면 바다를 보러 세컨드 하우스로 와요. 아파트여서 특별히 관리하지 않아도 되고 정기적으로 전문 업체에 청소를 맡겨요.” 양양과 가깝고 신축 아파트가 많이 들어선 속초도 세컨드 하우스로 많이 고려되는 지역이다. 서핑뿐만 아니라 골프를 즐기는 사람들에게도 강원 지역은 세컨드 하우스의 적지로 관심받고 있다. 공유형 세컨드 하우스를 위한 플랫폼으로 ‘마이세컨플레이스’가 종종 화두가 된다. 낡은 시골집을 세컨드 하우스로 리모델링한 뒤 1/5 가격으로 다섯 가구가 공동소유하는 방식이다. 대전에서 직장 생활을 하는 L씨는 아이와 함께 시간을 보낼 수 있는 공간을 찾다 충남 공주의 공유형 세컨드 하우스를 선택했다. “시골집을 직접 구입하는 것은 생각보다 쉽지 않습니다. 등기 없이 건축을 해야 하기 때문에 권리 관계나 토지대장을 잘 따져봐야 하고, 집의 위치나 상하수도도 점검해야 하죠. 이 과정에서 복잡한 관계가 얽혀 있을 수 있어요. 좋은 집을 싸게 구하더라도 마음에 딱 들게 리모델링하려면 비용도 많이 들고요.” 주말에 아이들과 함께 시간을 보낼 곳을 찾던 중 공주에 있는 공유형 세컨드 하우스를 보게 되었고, 첫 방문에 곧장 계약을 결정했다. 세컨드 하우스가 있어 가장 좋은 점은 도시에서는 경험할 수 없는 여유로움을 마음껏 즐길 수 있다는 것. 아이가 뛰놀 수 있는 잔디 정원이 있어 층간 소음 걱정도 덜고, 주말에는 손님을 초대해 즐겁게 보낼 수 있다.
러스틱 라이프를 위해 고려해야 할 사항
자연과 가까이 살아가기 위해 필요한 체크리스트.
거주지와의 현실적 거리
세컨드 하우스도 결국은 엄연한 집이니, 언제든지 갈 수 있어야 한다. 자연적 환경만 생각해 너무 먼 곳으로 정하기보다는 원래 집에서 많이 멀지 않은 곳으로 정하는 것이 좋다. 여행 다니며 평소 눈여겨봤던 곳으로 리스트를 구성한 뒤, 교통 편리성과 주변 환경 등을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 유튜브에서 ‘땅 매매’, ‘소액 땅’ 등의 검색어로 찾으면 다양한 땅 정보를 얻을 수 있어 챙겨두는 것이 좋다. 마을에 대한 정보, 주변 축사 유무 등에 대한 내용도 확인해야 한다.
사전 체험을 위한 주말농장
자연에서의 삶은 예상했던 것과 많이 다를 수 있다. 주말농장을 하고 싶어 세컨드 하우스를 선택하는 거라면 무작정 시골에 집을 살 게 아니라 집과 가까운 곳에서 주말농장을 직접 운영해보고 결정하는 것이 좋다. 투자처로서의 집이 아니라 삶을 위한 공간이기 때문에 누구보다 자신의 진짜 취향을 자세히 들여다봐야 한다.
귀농을 꿈꾸는 H씨 부부
모듈형 하우스로 꿈을 이루다
모듈형 하우스란 모듈화한 여러 자재를 조립하고 쌓아 올려 만든 집을 말한다. 모듈형 하우스는 철골과 목조로 설계되는데, 기본 마감재를 공장에서 모두 완성해 현장에서 조립하는 방식으로 설치뿐만 아니라 해체도 용이하다. 모듈러 건축 스타트업 스페이스웨이비는 공장에서 집을 제작해 이동 후 설치한다. 모듈형 하우스를 고려 중일 경우 토지 인허가 가능 여부, 모듈러 하우스 진입 가능 여부, 토목과 기초 공사를 위한 기타 비용 등만 체크하면 되기 때문에 비교적 간편한 방법으로 품질 좋은 집을 지을 수 있다. 공간 상품을 기획·판매·운영하는 간삼건축의 자회사 간삼생활디자인도 모듈형 주택을 선보인다. 최근 농촌살이에 대한 관심이 높아지면서 모듈형 하우스를 찾는 사람들도 늘고 있다. 지난해 은퇴한 H씨는 강원도 평창에 모듈형 하우스로 세컨드 하우스를 지었다. “본격적인 귀농에 앞서 시골 생활을 해보기 위해 세컨드 하우스를 지었습니다. 모듈형 하우스는 설치 과정이 복잡하지 않고 부부가 원하는 라이프스타일에 맞춰 주문 제작할 수 있어 좋았어요.”
한편 Y씨는 동탄에 살며 집에서 40여 분 거리인 아산에 모듈형 하우스로 세컨드 하우스를 지었다. 이름하여 꼬마집. 신혼 때부터 캠핑을 했고, 언젠가 시골에 컨테이너 집과 캠핑 트레일러를 두고 텃밭 가꾸며 살자던 꿈을 결혼 13년 만에 이뤘다. 전원주택 택지를 구입한 뒤 같은 지역 내 이동식 주택업체에 의뢰해 집을 지은 케이스. 전원주택 단지이기 때문에 수도와 전기가 모두 정리되어 있고 집만 지으면 됐다. “다락을 포함하면 13평(42.9m2)이에요. 현관이 좁아 중문은 하지 않고 가리개 커튼으로 공간을 구분했어요. 이 정도만 해도 바람을 막을 수 있더라고요. 주방은 공간 대비 길게 만들었는데, 마당을 보면서 요리와 설거지를 하면 계절을 느낄 수 있어 좋아요.” 주방을 따라 들어가면 다락으로 올라가는 계단, 식탁과 소파가 놓인 작은 거실이 나온다. 창문 너머 풍경을 바라보며 앉을 수 있도록 창가에 작은 테이블과 의자도 두었다. 마당에는 캐러밴을 두고 여름이면 세 아이를 위해 수영장도 설치한다. 건축은 업체에 의뢰했지만, 집 안팎을 꾸미는 일은 부부의 몫이었다.
나에게 맞는 세컨드 하우스 찾기
행복하고 완벽한 휴식을 선사하는 세컨드 하우스를 위해 필요한 것은 무엇일까?
땅부터 건축까지 스스로 공부하기
집을 지으려면 땅을 알아보는 것부터 시작해야 한다. 업체에 의존하기보다는 스스로 오랫동안 건축법을 많이 공부해두는 것이 좋다. 인테리어도 마찬가지. 집은 업체에 맡겨 짓더라도 내부를 꾸미는 것은 자기 몫이다. 인테리어 관련 커뮤니티에서 다양한 정보를 얻고, 자신의 취향에 맞는 공간을 만들기 위해 필요한 것을 정리해두어야 한다.
나에게 맞는 주거 형태 고르기
언제라도 입주할 수 있는 아파트, 리모델링한 시골집, 농사와 친해질 수 있는 농막, 건축이 용이한 모듈형 하우스까지, 세컨드 하우스로 선택할 수 있는 주거 형태의 폭은 넓다. 자신이 어디까지 공부할 수 있는지, 세컨드 하우스의 목적이 무엇인지 곰곰이 생각해본 뒤 자신의 라이프스타일과 가장 잘 맞는 주거 형태를 골라야 한다.
writerPark Min프리랜스 에디터 editorKim Minhyung illustratorHur Heekyung
©간삼생활디자인, 마이세컨플레이스, AdobeStock
